Huis - te koop - 1850 Grimbergen
549.000 €

Beschrijving

GRIMBERGEN - REF : 7640528 - In een groene wijk, dicht bij het centrum van Grimbergen, bieden wij u deze prachtige halfopen bebouwing aan met een mooi terras en een aangename zuidgerichte tuin. De woning is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: een inkomhal met een apart toilet, een ruime leefruimte bestaande uit een lichtrijke woonkamer, een mooie eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken, een zonnige veranda voorzien van omkeerbare verwarming met toegang tot het grote terras en de zuidgerichte tuin. Op de eerste verdieping: een hal, een tweede woonkamer die in verbinding staat met het gelijkvloers, evenals een master suite bestaande uit een grote slaapkamer, een dressing en een toilet. Op de tweede verdieping: twee slaapkamers, een bureau, een apart toilet en een grote badkamer met inloopdouche, ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Op de derde verdieping: een vierde slaapkamer en een ruimte die kan worden ingericht als tweede badkamer. Belangrijke details: EPC B (188 kWh/m²/jaar), domoticasysteem (verwarming per ruimte regelbaar), condenserende gasketel BOSCH (2023), kamerthermostaat, waterverzachter, digitale meters, elektriciteit niet conform (schema ontbreekt), omkeerbare verwarming in de veranda, PVC-ramen met dubbele beglazing. Aarzel niet om dit kwaliteitsvolle pand te komen bezichtigen met uw vastgoedkantoor Perception Immobilière via het nummer 0496/70.83.70. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website www.perception-immobiliere.be. Volg ons ook op Facebook (www.facebook.com/perceptionimmobiliere/) om onze actualiteit en exclusieve aanbiedingen te ontdekken! Niet-contractuele en niet-bindende advertentie zonder nadelige erkenning.

Adres :

Gudrunstraat 20 - 1850 Grimbergen

Algemeen

Referentie	7640528
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	125 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	211 m²
Oppervlakte van het terrein	300 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	2000
Aantal garages	1
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	1
Aantal parking buiten	4
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	30
Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	13 m²
Woonkamer (oppervlakte)	40 m²
Bureau (oppervlakte)	4 m²

Technische uitrusting

Airco	Ja
Type schrijnwerkerij	pvc
Type airco

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1024.27 €

Juridisch veld

Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Nee
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woonpark

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Omgeving

Type buurt	rustig
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Zonetype (zonestype)	afgebakende oeverzone
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	30 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1177.47 €

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Ja

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	188
CO2 uitstoot	6977
EPC unieke code	20250921-0003691249-RES-1
EPC valid until (datetime)	21-09-2035
EPC datum (datetime)	21-09-2025

Bezoek

Bezoek beschikbaarheid	Wekelijkse tijdslots