Duplex - te koop - 1083 Ganshoren
369.000 €

Beschrijving

GANSHOREN – REF : 7557484 Gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk, vlak bij alle voorzieningen (openbaar vervoer, scholen, winkels, ring…), bieden wij u dit prachtige duplexappartement met 3 slaapkamers aan, met veranda, terras en privatieve zuidgerichte tuin. 🔹 Indeling Gelijkvloers : Inkomhal Lichtrijke leefruimte Mooie ingerichte keuken Eetkamer Apart toilet Veranda Terras Prachtige privatieve tuin op het zuiden 1e verdieping : Nachthal Vestiaire 3 mooie slaapkamers Doucheruimte met toilet 🔹 Belangrijke kenmerken GEEN GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN Individuele gasverwarming Bulex-ketel PVC-ramen met dubbele en driedubbele beglazing Ventilatiesysteem (VMC) 13 zonnepanelen Alarmsysteem Rolluiken aan de voorgevel Parlofoon EPC : E – 272 kWh/m²/jaar ✨ Echte buitenkans – absolute aanrader ! Snel bezoeken, blijft niet lang te koop. 📞 Contacteer Perception Immobilière via 0496/70.83.70 🌐 Meer info : www.perception-immobiliere.be 📘 Volg ons op Facebook voor exclusieve panden : www.facebook.com/perceptionimmobiliere/

Algemeen

Referentie	7557484
Categorie	Duplex
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	65 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	170 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Gebouw

Bouwjaar	1948
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	20 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	10 m²
Woonkamer (oppervlakte)	39 m²

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1561.42 €

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	4298 €
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1915 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	7 m²

Veiligheid

Alarm	Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	E
EPC (Kwh/m²/j)	272
EPC unieke code	20250729-0000722833-01-8

Bezoek

Bezoek beschikbaarheid	Wekelijkse tijdslots