BERCHEM-SAINTE-AGATHE - REF : 7801362 - Située dans un quartier prisé de Berchem-Sainte-Agathe, à proximité immédiate de toutes les commodités et du Bois du Wilder, nous vous proposons cette superbe maison bel-étage avec jardin, deux terrasses et garage. Le premier étage se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux living de 40 m², d'une cuisine entièrement équipée donnant accès à une agréable terrasse située au même niveau que les pièces de vie. Celle-ci mène ensuite à une seconde grande terrasse ainsi qu'à un beau jardin orientés ouest. Un WC séparé complète cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, un espace bureau/dressing ainsi qu'une salle de bain. Le troisième étage offre un vaste grenier aménageable, idéal pour la création de chambres supplémentaires, d'un espace de travail ou d'une salle de loisirs selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage ainsi que d'une cave avec espace buanderie. Depuis la buanderie, vous bénéficiez également d'un accès direct aux espaces extérieurs, comprenant la grande terrasse et le jardin. Détails importants : chaudière à condensation au gaz, triple vitrage PVC, espace buanderie avec accès au jardin, deux terrasses, jardin orienté ouest, grand garage, grenier aménageable, PEB E – 234 kWh/(m².an) (n°20260803-0000761653-01-3). Cette maison allie volumes, luminosité et potentiel d'aménagement dans un environnement particulièrement recherché. Une opportunité rare qui séduira les familles à la recherche d'un bien de qualité. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Nous nous excusons pour la qualité de présentation de certains éléments, indépendante de notre volonté. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien avec votre agence Perception Immobilière : 0496/70.83.70. Plus d'informations sur [www.perception-immobiliere.be](http://www.perception-immobiliere.be). Rejoignez également notre page Facebook [www.facebook.com/perceptionimmobiliere](http://www.facebook.com/perceptionimmobiliere) pour suivre toute notre actualité et nos offres en exclusivité.
Adresse :
Drève des Maricolles 39 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe
| Référence | 7801362 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 85 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 243 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.1 m² |
| Chambre 3 (surface) | 31 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Bureau (surface) | 6.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 33 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 234 |
| PEB code unique | 20260803-0000761653-01-3 |
