Duplex - à vendre - 1083 Ganshoren
369 000 €

Description

GANSHOREN – REF : 7557484 Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, ring…), ce magnifique duplex 3 chambres avec véranda, terrasse et jardin privatif plein sud offre un cadre de vie idéal pour une famille. 🔹 Composition du bien Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Séjour lumineux Belle cuisine équipée Salle à manger WC séparé Véranda Terrasse Superbe jardin privatif orienté plein sud 1er étage : Hall de nuit Vestiaire 3 belles chambres Salle de douche avec WC 🔹 Informations importantes PAS DE CHARGES Chauffage individuel au gaz Chaudière Bulex Châssis PVC double et triple vitrage Système VMC 13 panneaux photovoltaïques Système d’alarme Volets en façade avant Parlophonie PEB : E – 272 kWh/m²/an ✨ Coup de cœur assuré ! Bien rare sur le marché – à visiter sans tarder, ne restera pas longtemps en vente. 📞 Contactez votre agence Perception Immobilière au 0496/70.83.70 🌐 Plus d’informations sur : www.perception-immobiliere.be 📘 Suivez-nous sur Facebook pour nos offres exclusives : www.facebook.com/perceptionimmobiliere/

Général

Référence	7557484
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	65 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	170 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1948
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	39 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1561.42 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	7 m²

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	272
PEB code unique	20250729-0000722833-01-8

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires