RUISBROEK - REF : 5522386 - Aangename 4-slaapkamerwoning met garage en prachtige tuin op het zuidoosten, ideaal gelegen in een rustige natuurlijke omgeving, langs het kanaal, dicht bij Brussel (5' met de auto, 30' met de fiets), de belangrijkste wegen, tal van openbaar vervoersverbindingen (station op 5' loopafstand met toegang tot het centrum van Brussel in 15' / metro, tram, Stib/De Lijn bus), tal van winkels, scholen, parken en nog veel meer. Het omvat: op de begane grond, een inkomhal, een woonkamer gevolgd door een eetkamer, een ruime volledig ingerichte keuken, een badkamer met bijkeuken en een apart toilet. Het huis heeft een ruim terras (32m2) met uitzicht op een prachtige tuin die ideaal is voor kinderen en/of huisdieren, en een garage die toegankelijk is via de achterkant. Op de eerste verdieping is er een nachthal, een apart toilet en 3 mooie slaapkamers met uitzicht over de tuin en het kanaal. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolder die is verbouwd tot slaapkamer, evenals twee grote opslagruimtes en een hal. Belangrijke details:EPB 311 kwh/m2/jaar, individuele gasgestookte ketel (vaillant), centrale verwarming, PVC dubbele beglazing, rolluiken aan de voor- en achterzijde, volledig geïsoleerd dak, kelder, eigen afgesloten garage, met de mogelijkheid van 2 extra parkeerplaatsen. De originele gevel is gerenoveerd aan de voor- en achterkant, het huis is gerenoveerd en geïsoleerd tussen 2012 en 2023, alarm en video, elektriciteit en asbest in overeenstemming. Aarzel niet om deze kwaliteitswoning te bezichtigen met uw Perception Immobilière agentschap door ons te contacteren op 0496/70.83.70. Voor meer informatie, bezoek onze website www.perception-immobiliere.be. U kunt ook lid worden van onze Facebook-pagina (www.facebook.com/perceptionimmobiliere/) om ons laatste nieuws en exclusieve aanbiedingen te volgen!
| Referentie | 5522386 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 180 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 350 m² |
| Beschikbaarheid | af te spreken met eigenaar |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Parking binnen | Ja |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2016 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Aantal parkings | 3 |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Oriëntatie | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | Aan vaarwater |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 671 |
| Slaapkamer 1 | 9.95 |
| Slaapkamer 2 | 12.75 |
| Slaapkamer 3 | 11.95 |
| Slaapkamer 4 | 15.68 |
| Woonkamer | 13.79 |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 436.77 € |
|---|
| Servitude | Ja |
|---|
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Terras 1 | 40 |
|---|
| Kadaster - nr. |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
|---|
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 311 Kwh/m²/j |
| EPC unieke code | 20230530-0002904793-RES-1 |
