SINT-AGATHA-BERCHEM – REF: 7925577: Gelegen in een rustige en groene wijk van Sint-Agatha-Berchem, ontdek dit prachtige gelijkvloers appartement met één slaapkamer, een schitterende privatieve buitenruimte en uitzonderlijke parkeermogelijkheden. Deze unieke woning is ontworpen om aan verschillende woonbehoeften te voldoen en zal een breed publiek aanspreken. De woning is verdeeld over twee niveaus, die zeer functioneel zijn ingericht: Bovenverdieping: Gastvrije inkomhal, lichte woon- en eetkamer, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een veranda, een ruime slaapkamer van 18 m², een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Rechtstreekse toegang tot het bovenste terras en de tuin. Onderverdieping / Tuinniveau: Een tweede terras dat uitkijkt op een prachtige privatieve tuin van 70 m². Deze ruimte omvat eveneens een tweede douchekamer met toilet en een grote kelder/wasruimte die op een slimme manier werd ingericht als kitchenette (perfect voor zomerbarbecues en recepties). De echte troeven die het verschil maken: Uitzonderlijke parkeermogelijkheden: 1 privatieve afgesloten garage + 2 privatieve parkeerplaatsen (één vóór de garage, één aan de voorzijde van het gebouw) voor een meerprijs van € 30.000. Een zeldzame luxe in Brussel! Technisch: Elektrische installatie conform, recente gemeenschappelijke gasverwarmingsketel, recent parket (4-5 jaar oud). Klein gebouw met slechts 4 entiteiten en een syndicus. Achtergevel gerenoveerd en dak 7 jaar geleden nagezien. EPC F 327 kWh/(m².jaar). Rust: Het gebouw ligt 7 meter terug van de straat, wat zorgt voor veel rust. Een flexibele indeling die zich kan aanpassen aan uw toekomstige inrichtings- en renovatieplannen. Een gegarandeerde coup de cœur voor liefhebbers van groen in de stad! Informatie en bezoeken: Contacteer het agentschap Perception Immobilière op 0496/70.83.70. Advertentie zonder contractuele waarde, niet bindend en zonder nadelige erkenning.
Adres :
Avenue de Koekelberg 48 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
| Referentie | 7925634 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 70 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 77 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Parking binnen | Ja |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 18 m² |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 22 m² |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 327 |
| CO2 uitstoot | 65 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 327 |
| Bezoek beschikbaarheid | Wekelijkse tijdslots |
|---|
