Bien exceptionnel - à vendre - 1850 Grimbergen
749 000 €

Description

GRIMBERGEN – RÉF. : 7906330 – À deux pas du centre de Grimbergen, au cœur d’un nouveau lotissement résidentiel particulièrement agréable, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine construite en 2025, qui séduira les plus exigeants par ses finitions haut de gamme, ses volumes généreux et ses prestations de grande qualité. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les espaces lumineux et l’agencement parfaitement pensé de cette magnifique habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un accueillant hall d’entrée, une toilette séparée, un superbe et lumineux salon, une spacieuse salle à manger ouverte sur une magnifique cuisine américaine entièrement équipée, alliant élégance, modernité et fonctionnalité, ainsi qu’une arrière-cuisine particulièrement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ensoleillé, idéal pour vos moments de détente en famille, ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux voitures. Le premier étage vous réserve un hall de nuit desservant une somptueuse salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une spacieuse douche à l’italienne et d’un W.C., deux belles chambres aux volumes confortables, une charmante chambre d’enfant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace bureau/débarras ainsi qu’une exceptionnelle chambre de 37 m², offrant un volume remarquable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une véritable maison coup de cœur, alliant confort moderne, élégance et qualité de finition, dans un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre de Grimbergen. Un bien rare qui mérite incontestablement une visite ! Détails importants : PEB A+, VMC double flux, carport pour deux voitures, panneaux solaires, deux emplacements de parking supplémentaires devant le carport, électricité conforme, châssis à double vitrage, chaudière à haut rendement (électrique) et thermostat d’ambiance. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au 0496/70.83.70. et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site www.perception-immobiliere.be. Rejoignez également notre page Facebook (www.facebook.com/perceptionimmobiliere/) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.

Adresse :

Jean Baetenburglaan 20 - 1850 Grimbergen

Général

Référence	7906330
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	170 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	185 m²
Surface du terrain	310 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2025
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	amer. super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	38 m²
Salle de séjour (surface)	44 m²
Bureau (surface)	8 m²

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Grenier	Non
Cave	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	14
Emission CO2 (émission CO2)	494
PEB code unique	23025-G-OMV_2023151677/EP12782/A001/D09/SD001

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires