Description
BERCHEM-SAINTE-AGATHE - REF : 7730390
- Située dans une rue calme et recherchée sur les hauteurs de Berchem-Sainte-Agathe, à deux pas de la ville et de la campagne, nous vous proposons cette splendide maison de Maître entièrement rénovée en 2018 et 2023 avec garage et jardin.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'entrée avec carreaux de ciment d'origine, un espace de vie ouvert mais séquencé salon-cuisine hyper équipée-salle à manger de 70m² avec belles hauteurs sous plafond et grandes fenêtres. Accès à une terrasse, dont une partie couverte, en surplomb du jardin de 200m² orienté sud-sud-est dans un environnement calme et verdoyant.
Au 1er étage : 2 grandes chambres de 20 et 18m² dont une avec terrasse de 12m² et l'autre avec balcon, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo double, un bureau, et un WC indépendant. Belle hauteur sous plafond. Possibilité d'aménager deux suites parentales indépendantes.
Au 2ème étage, aménagé en 2023 : deux chambres spacieuses de 18m² dont une avec placards intégrés, une salle de douche avec WC et double lavabo.
Au 3ème étage : grande chambre, salle de jeux ou bureau sous combles, rangements en sous-pente et placards intégrés, et local de ventilation.
En sous-sol : semi-enterré de 90m² comprend un vaste garage de 28m² avec porte électrique, un emplacement dans la pente de la zone de recul, plusieurs caves et une buanderie avec cuisine d'été ainsi qu'un WC. Possibilité d'aménager des pièces de vie en façade arrière. Terrasse couverte et accès au jardin.
Détails importants : double vitrage en alu 2018, présence de panneaux solaires, toiture isolée 20cm, façade avant et arrière entièrement refaites et isolées 12cm, chaudière individuelle au gaz à condensation Remeha 2018, boiler Vaillant, volets électriques, système de vidéophonie, compteur bi-horaire, système VMC double flux, nouvelle tuyauterie, électricité aux normes, câblage de système d'alarme, PEB D 171 kWh/m²/an.
À proximité d'écoles NL et FR, commerces, B Sport, parc du Wilder, trams 82 et 9, bus 20, Ring à 5 minutes.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au 0496/70.83.70 et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site www.perception-immobiliere.be. Rejoignez également notre page Facebook (www.facebook.com/perceptionimmobiliere/) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité !
Général
| Référence |
7730390 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
200 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
223 m² |
| Surface du terrain |
350 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1928 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2018 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Nombre de parking |
2 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
19.45 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17.51 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16.56 m² |
| Chambre 4 (surface) |
18.01 m² |
| Chambre 5 (surface) |
23.59 m² |
| Salle de séjour (surface) |
25 m² |
| Bureau (surface) |
6.79 m² |
Sécurité
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
2508 € |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
171 |
| PEB code unique |
20260402-0000749039-01-3 |
