Immeuble à appartements - à vendre - 1081 Koekelberg
675 000 €

Description

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 7809292- Dans un quartier dynamique de Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble de rapport d'environ 320 m² offrant un excellent rendement locatif. L'immeuble est reconnu urbanistiquement comme 8 unités de logement et est actuellement exploité en 9 unités, principalement sous forme de logements étudiants / petites unités. Au sous-sol / entresol, vous trouverez une unité comprenant une salle de douche, une cuisine, un WC ainsi qu'un accès à une cour. Une chambre individuelle disposant de sa propre salle de bain et d'un WC complète ce niveau. Cette dernière unité n'est actuellement pas reconnue à l'urbanisme. Du rez-de-chaussée au deuxième étage, chaque niveau se compose de deux chambres étudiantes ainsi que d'une salle de douche et d'une cuisine communes. Au troisième étage, vous trouverez une unité disposant d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace cuisine. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 5.178,55 €, soit un revenu locatif annuel de 62.142,60 €, offrant une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble avec des revenus locatifs immédiats. Détails importants : immeuble reconnu comme 8 unités de logement, actuellement exploité en 9 unités, superficie d'environ 320 m², revenu locatif mensuel de 5.178,55 €, revenu locatif annuel de 62.142,60 €, précompte immobilier de 3.019,14 €, PEB F et G, électricité non conforme avec un compteur intelligent, chauffage central avec chaudière commune et chauffe-eau individuels, un compteur d'eau avec compteurs de passage, un compteur de gaz, forte demande locative dans le secteur. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière : 0496/70.83.70 et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site [www.perception-immobiliere.be](http://www.perception-immobiliere.be). Rejoignez également notre page Facebook ([www.facebook.com/perceptionimmobiliere/](http://www.facebook.com/perceptionimmobiliere/)) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité !

Adresse :

Rue de Normandie 103 - 1081 Koekelberg

Général

Référence	7809292
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	9
Nombre de salles de bain	6
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	320 m²
Surface du terrain	90 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1927
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée

Équipements techniques

Air conditionné	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Nombre de sdd	6

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2161 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	312
PEB code unique	20211021­0000598019­01­5