Maison - option v. - 1080 Molenbeek-Saint-Jean

5 2 220 m² PEB : F

Description

OPTION ! MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 5981701 - Á deux pas du Centre Ville de Bruxelles, nous vous proposons cette belle maison bi-familiale en parfait état, actuellement aménagée en deux duplex. Elle se compose donc: d'un hall d'entrée/cage d'escalier, un premier duplex composé au rez-de-chaussée d'un spacieux et lumineux living, une grande cuisine entièrement équipée, un wc extérieur séparé, un accès au beau jardin avec terrasse et également d'un grand atelier de 36m2 aménageable comme bon vous semble (studio, salle de sport, atelier, studio d'enregistrement, etc..). Á l'entresol: d'une belle salle de bain avec wc. Au 1er étage: un hall de nuit et 3 chambres. Le deuxième duplex se compose au premier plateau d'un grand espace de vie très lumineux et d'une cuisine séparée. Au deuxième plateau de deux chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie. Au sous-sol vous trouverez de grandes caves carrelées (42m2) dont une aménagée en buanderie. Détails importants: le duplex du haut est actuellement loué (600€/mois) celui du bas est déjà libre d'occupation, pas de gros travaux à prévoir, PEB , chauffage central au gaz (deux chaudières), compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, compteurs de passage pour l'eau, double vitrage PVC récents, toiture et façades isolées et rénovées il y a 15 ans, balcon en façade avant, construction plancher.

Adresse :

Rue des Quatre-Vents 74 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Général

Référence 5981701
Catégorie Maison
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 53 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 220 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine séparée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 6
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Chambre 5 (surface) 9 m²
Salle de séjour (surface) 32 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1252.95 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2259 €
Revenu cadastral (€) (montant) 1080 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 303
PEB code unique 20230927-0000656655-01-0
Prendre contact pour le bien : 5981701

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