Immeuble à appartements - vendu - 1050 Ixelles -

3 2 680 m² PEB : G

Description

IXELLES – QUARTIER EUROPEEN – réf : 4582792 - CONTCAT MELISSA : 0474/75.39.51 - Nous vous présentons ce superbe immeuble de rapport de +- 680 m² brut offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Revenu locatif actuel: 6.480 € / mois (4,6 % NET, calculé sur 11 mois, frais d’acte compris). Dans les faits, il se compose au rez-de-chaussée de deux commerces : une cordonnerie et un très beau restaurant avec une belle cour, duplexé avec le 1er étage. Entre-étage : appartement une chambre. Au 1er étage : partie duplexée au commerce gauche (accès via  le restaurant). Au 2ème étage : un appartement 1 chambre. Au 3ème étage et combles : non aménagé. La situation de droit précise au rez-de-chaussée ; deux commerces. Entre étage : locaux annexes (3 chambres). Au 1er étage : bureau (partie duplexée au  restaurant). Au 2ème étage : appartement 2 chambres. Au 3ème étage et combles : locaux annexes. Immeuble en bon état, sain. Façade avant/ arrière et toiture en bon état. Tous les compteurs sont individuels, chacun dispose de sa chaudière. Possibilité de réaliser : deux commerces + 3 logements aux étages. Egalement la possibilité d’extension à l’arrière du bâtiment. Dossier complet sur demande. Ne tardez pas à nous contacter au 0474/75.39.51 ou au 0496/70.83.70.

Adresse

Rue du Luxembourg 39 - 1050 Ixelles

Général

Référence 4582792
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 126 m²
Terrasse Oui
Surface habitable 680 m²
Surface du terrain 200 m²

Aspects financiers

Habité Oui
Sous régime TVA Non
Rendement annuel (pourcentage) (pourcentage) 4.6

Extérieur

Année de construction (année) 1929
Rénovation (année) 2001
Étages (nombre) 3
Largeur façade (largeur) 7
Type de toit (type) en pente

Intérieur

Grenier Oui
Caves Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 401
PEB (classe) G
PEB (code unique) 20210307-0000584108-01-6
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Volets Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Communications

Environnement (type) central
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4582792

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