Immeuble à appartements - à vendre - 1050 Elsene 1 895 000 €

8 7 500 m²

Description

IXELLES – REF : 4971886 - CONTACT MELISSA : 0474/75.39.51 - Opportunité à ne pas rater ! Magnifique immeuble de commerce et d’habitation de +- 500 m² brut, situé quasi en face de la commune d’Ixelles, au croisement avec la rue Souveraine. Il se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que 6 appartements aux étages. Permis d’urbanisme et rénovation réalisés en 2000. L’ensemble du bâtiment correspond au permis sauf le 1er étage qui a été divisé en 2 appartements 1 chambre, mais dans les droits, il s’agit d’un appartement 3 chambres. Chaque lot dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. Pour l’eau, il y a un compteur général et des compteurs de passage par lot. PV d’électricité aux normes jusqu’en 2026. Le commerce est exploité en café/bar depuis 15 ans et le fonds de commerce appartient au locataire. Revenu locatif actuel de 6.915 €/mois (possibilité d’obtenir un meilleur rendement en conséquence du quartier A+++). Très bon état général, immeuble sain. Façades et toiture en bon état. POUR PLUS D’INFOS, CONTACTEZ MÉLISSA AU 0474/75.39.51

Adresse :

Chaussee d'Ixelles 149 - 1050 Elsene

Général

Référence 4971886
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 7
Terrasse Non
Surface habitable 500 m²
Surface du terrain 120 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1835
Année de rénovation 2000
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 4192

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement central

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Divers

Cave Oui
Prendre contact pour le bien : 4971886

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