Immeuble à appartements - vendu - 1050 Elsene

Description

IXELLES – REF : 4971886 - CONTACT MELISSA : 0474/75.39.51 - Opportunité à ne pas rater ! Magnifique immeuble de commerce et d’habitation de +- 500 m² brut, situé quasi en face de la commune d’Ixelles, au croisement avec la rue Souveraine. Il se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que 6 appartements aux étages. Permis d’urbanisme et rénovation réalisés en 2000. L’ensemble du bâtiment correspond au permis sauf le 1er étage qui a été divisé en 2 appartements 1 chambre, mais dans les droits, il s’agit d’un appartement 3 chambres. Chaque lot dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. Pour l’eau, il y a un compteur général et des compteurs de passage par lot. PV d’électricité aux normes jusqu’en 2026. Le commerce est exploité en café/bar depuis 15 ans et le fonds de commerce appartient au locataire. Revenu locatif actuel de 6.915 €/mois (possibilité d’obtenir un meilleur rendement en conséquence du quartier A+++). Très bon état général, immeuble sain. Façades et toiture en bon état. POUR PLUS D’INFOS, CONTACTEZ MÉLISSA AU 0474/75.39.51

Adresse :

Chaussee d'Ixelles 149 - 1050 Elsene

Général

Référence	4971886
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	7
Terrasse	Non
Surface habitable	500 m²
Surface du terrain	120 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1835
Année de rénovation	2000
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	4192

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	central

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Divers

Cave	Oui