BRUXELLES – RÉF. : 7925177 – Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison de commerce et d'habitation offrant un excellent potentiel d'investissement, actuellement aménagée en 4 appartements et bénéficiant d'un rendement locatif particulièrement attractif ! Le rez-de-chaussée commercial, actuellement composé en habitation, se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de douche. Du premier au troisième étage, vous découvrirez trois plateaux d'environ 40 m² chacun, aménagés en appartements comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de douche. Le dernier étage bénéficie également d'une mezzanine accueillant une seconde chambre, offrant un espace de vie supplémentaire. ATOUT MAJEUR : un revenu locatif mensuel proche de 3.000 €, soit environ 36.000 € par an ! Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité attractive au cœur de Bruxelles. Détails techniques : PEB G, D, E et G, installations électriques non conformes, chaudières individuelles pour chaque unité. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au 0496/70.83.70. et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site www.perception-immobiliere.be. Rejoignez également notre page Facebook (www.facebook.com/perceptionimmobiliere/) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.
Adresse :
Rue Camusel 39 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7925177 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 180 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1882 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 7 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 669.11 € |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 194 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 38 |
| PEB code unique | 20260714-0000759968-01-8 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 14/07/2026 |
| Obligation de rénovation | Oui |
