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| Référence | 7864199 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 1040 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 2 |
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| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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| Label PEB (classe) | G |
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