MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 5981701 - Á deux pas du Centre Ville de Bruxelles, nous vous proposons cette belle maison bi-familiale en parfait état, actuellement aménagée en deux duplex. Elle se compose donc: d'un hall d'entrée/cage d'escalier, un premier duplex composé au rez-de-chaussée d'un spacieux et lumineux living, une grande cuisine entièrement équipée, un wc extérieur séparé, un accès au beau jardin avec terrasse et également d'un grand atelier de 36m2 aménageable comme bon vous semble (studio, salle de sport, atelier, studio d'enregistrement, etc..). Á l'entresol: d'une belle salle de bain avec wc. Au 1er étage: un hall de nuit et 3 chambres. Le deuxième duplex se compose au premier plateau d'un grand espace de vie très lumineux et d'une cuisine séparée. Au deuxième plateau de deux chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie. Au sous-sol vous trouverez de grandes caves carrelées (42m2) dont une aménagée en buanderie. Détails importants: le duplex du haut est actuellement loué (600€/mois) celui du bas est déjà libre d'occupation, pas de gros travaux à prévoir, PEB , chauffage central au gaz (deux chaudières), compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, compteurs de passage pour l'eau, double vitrage PVC récents, toiture et façades isolées et rénovées il y a 15 ans, balcon en façade avant, construction plancher.
Adresse :
Rue des Quatre-Vents 74 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
| Référence | 5981701 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 53 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 220 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 6 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 1252.95 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2259 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1080 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 303 |
| PEB code unique | 20230927-0000656655-01-0 |
